Что обеспечивает инвестиционную привлекательность недвижимости Новосибирска
С июня 2020 года жилая недвижимость в Российской Федерации подорожала в среднем на 11%, заняв по данному показателю лидирующие позиции в мире. Среди городов России, бесспорно, выделяются Москва и Сочи, подорожание объекта жилого фонда в которых превысило 45%. Одним из передовиков роста цен на жилье является Новосибирск. В меньшей степени пострадали потенциальные покупатели вторички – она в среднем выросла за год всего на 14% (с 72 до 82 рублей за квадратный метр).
Первичный рынок претерпел существенные изменения – подорожание составило 20%, что почти в два раза превышает среднероссийский показатель. В некоторых ЖК на этапе котлована студии и однокомнатные квартиры стоят от 100 тысяч за «квадрат». Крупногабаритные многокомнатные объекты на неликвидных этажах стоят чуть меньше, но цены все равно «кусаются».
Найти вариант подешевле (или хотя бы с более адекватной ценой) можно с помощью открытых интернет ресурсов, например сервиса-агрегатора Мир квартир, ознакомиться с функционалом и контентом которого можно на сайте https://www.mirkvartir.ru/Новосибирская+область/Новосибирск/ – счастливчики могут сразу же «набрести» на квартиру своей мечты.
Первая причина, по которой замечен большой спрос на новостройки – введение льготной ипотеки. Так, стандартно повышенным спросом пользуются однокомнатные квартиры: инвесторы предпочитают покупать именно их, потому что на рынке аренды такой тип квартир является бесспорным лидером по спросу. К тому же, однушки стоят меньше, что обеспечивает их более высокую ликвидность.
Новосибирск – большой город, обладающий гигантским производственным, научным и культурным потенциалом. Новосибирск является третьим по численности населения городом в РФ с количеством жителей более 1,6 миллионов. В него приезжает молодежь со всего округа, поэтому социально-демографические и миграционные процессы оптимальны для инвестирования в «квадратные метры».
Прямое влияние на рынок недвижимости оказывает рельеф, отсутствие сейсмичности и другие географические характеристики. Это позволяет девелоперам активно расширять город, создавая новые микрорайоны. А благодаря надежности застройщиков популярность первички тоже поддерживается на высоком уровне. Для сравнения, некоторые объекты вторичного рынка, например пресловутые хрущевки, подорожали всего на 7-8%.
В дальнейшем планируется продолжение подорожания жилой недвижимости в Новосибирске: причем дорожать будет и вторичка, но немного медленнее. Поэтому если в планах есть улучшение жилищных условий, сделать это нужно сейчас, пока условия льготной ипотеки еще действуют.
0
Поделиться
